內江城南新區是內江市委市政府確定的城市建設新區，是內江特大城市建設的重要組成部分，確定由內江市市中區自主實施、自主管理、自主開發建設的新區，計劃將通過10年左右的時間，預計總投資額不低于60億元。根據內江市市中區政府、內江市城南新區開發建設管理委員會招商程序、相關文件與協議，確定由內江新城發展投資有限公司作為城南新區的投資主體和建設主體，負責城南新區開發用地的一級整理、基礎設施建設、景觀打造及舊城改造等相關工作。

    目前我公司已取得城南片區樂賢三社內椑南路西側地塊（見附件一：《成交確認書》，下簡稱樂賢三社地塊），為順利進行下一步該地塊的開發建設工作，現擬尋求有實力、有經驗的房地產開發企業，共同對該地塊進行合作開發。

一、地塊概況

樂賢三社地塊規劃總凈用地面積151360平方米（約227.04畝），宗地用途為其他普通商品住房用地，容積率：1.0≦R≦2.5。商業商務建筑面積比例不大于地上計容建筑面積15%，建筑密度D≦35%,綠地率：G≧30%（詳見附件二：《內江市城鄉規劃局規劃條件通知書》）。

二、招商對象要求。

合作人必須是中華人民共和國境內注冊的獨立法人，信譽良好，并在房地產行業的人員、經驗、資金與管理各方面具有相應能力；合作人或其實際控制人必須是由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家研究機構共同發布的《2014年中國房地產開發企業100強》之一。

三、合作方式

  （一）轉讓內江漢安興城房地產開發有限公司股權51%以上。

合作方出資收購內江漢安興城房地產開發有限公司51%及以上股權，派駐人員進入項目公司，控股項目公司，與新城發展共同合作開發該項目，項目清算后按股分紅，共擔風險。  

（二）項目委托知名房地產企業進行開發建設管理

1、合作方式

    內江漢安興城房地產開發有限公司作為項目的開發建設主體，  擁有開發建設過程中所有重大事項的決策權，并依法享有項目的投資收益、承擔投資風險。開發代建的品牌房地產企業不占有項目公司股份，但負責實施項目開發建設全過程管理，并且在項目的宣傳推廣中有償提供本企業的品牌，具體表現形式：包括但不限于銷售廣告、宣傳資料、銷售場地、工地現場包裝均可使用其字樣及LOGO商標。

2、項目服務費

   開發代建的品牌房地產企業向項目公司收取如下項目服務費為：項目管理費（按總銷售收入2%）和品牌使用費（按銷售合同金額2%）。   

   3、履約保證金

 在意向合作人與我公司簽訂《項目開發委托管理協議》后須向我公司交付一定數量的履約保證金。

   三、招商文件

有意向的合作人請提交以下證明文件（均為加蓋鮮章的復印件）即日至2015年7月25日 與我公司聯系并進行下一步商務談判。
    1、 企業營業執照 （副本）、組織機構代碼證（副本）、稅務登記證（副本）； 
    2、 法定代表人、授權代表身份證明文件； 
    3、 法定代表人授權委托書。 
四、聯系方式 
   地點： 四川省內江市臨江小區騰飛路１５９號新城發展投資有限公司
   聯系人：楊女士
   聯系電話：0832—2099103

                                    內江新城發展投資有限公司

                       2015年7月15日

成交確認書/uploadfiles/201507/15/2015071516134244746916.pdf
城南片區樂賢三社地塊規劃設計條件2014年11月18日/uploadfiles/201507/15/2015071516134238162906.docx